【项目名称】：特斯联（武汉）智慧产业园

【项目性质】：智慧产业园

【土地权属】：50年产权、独立产证【主力户型】:200-500平的平创孵化，1000-5000平的独栋、双拼。

【项目参数】：1、首层层高4.5米 楼上层高4.2、米4米

         2、容积率1.12 建筑密度：25.9% 绿地率35%

【结构形式】：框架结构（局部钢结构）

【装修情况】：精装、毛坯均有

【园区配置】：园区餐厅、3000平商业、5000平生态休闲广场、24小时便利店，园区接驳车等满足工作生活所需

【招商方向】：AI、物联网、电子商务、新能源、大数据、人工智能、智慧医疗等领域研发办公企业为主，部分高科技企可涉及轻组装

1、土地性质：科研用地

2、开发商：央企控股、全自持运营、品质保障

3、装修情况：目前少量精装在200-500平孵化空间里，独栋以毛坯交付为主，如需装修可另谈，灵活为企业定制。

4、公共交通：地铁4号线知音站A出口900米，出地铁站公交101路一站路到项目门口无缝对接，园区提供接驳车。

商业：距离武汉首家吾悦广场1KM，明年6月开业。

背景介绍 ：

特斯联是中国光大集团旗下的科技平台，是光大集团“三大一新”战略中新科技布局的核心引擎。入选《2020胡润全球独角兽榜》第33位

特斯联（武汉）智慧产业园，坐落于武汉中法生态城，连接经开、临空港两大经济技术开发区，是特斯联科技集团在中部打造的AI PARK系列样板示范项目。占地400亩，建面40万方。产业部分分二期开发，其中一期占地130亩，计容面积10万方。其中启动区计容面积约4.5万方，以千平独栋高端楼宇为主，目前启动预招商

楼宇产品类型：

5500㎡高科技展示中心

5000㎡生态休闲广场

3000㎡商业配套

1000-5000㎡临湖花园生态独栋

100--500㎡灵活办公空间

 1.1期于2022年6月30日交付。园区整体建成后预计有10000办公人口。

交通：武汉西高铁站、汉蔡高速、环线可直达天河机场、武汉火车站等城市重要枢纽。

地铁4号线知音站、11号线

商业：吾悦广场、中核广场、经开万达、永旺等大型商圈；

医疗：中法同济、协和江北医院

教育：中法生态新城武汉外国语学校